Afagar chão preço m2 em Lisboa: tabela transparente e simples com preço único para todos os tipos de chão — soalho, tacos, parquet espinha de peixe, chevron e multicamada a 20€/m². Escadas a 30€/degrau. Orçamento gratuito em menos de 2h.
Em Lisboa, afagar um chão custa 20€ por m² para todos os tipos de pavimento de madeira: soalho de madeira maciça, soalho português antigo, tacos, parquet espinha de peixe (herringbone), chevron e multicamada. Para escadas, o preço é de 30€ por degrau. O nosso preço inclui máquina profissional, mão de obra qualificada e betumagem das juntas — o verniz é facturado à parte conforme o acabamento escolhido.
Esta página apresenta a nossa tabela transparente de preços actualizada 2026 para afagar chão em Lisboa. Trabalhamos com fatura e IVA, equipamento profissional 100% sem pó (aspiração HEPA H13) e vernizes de marcas premium (Bona, Pallmann, Loba). Obra mínima: 20 m². Deslocação gratuita em toda a grande Lisboa.
Preços sem IVA (IVA 23%). Aplicamos o mesmo preço por m² para todos os tipos de chão de madeira — sem surpresas, sem suplementos escondidos. O preço inclui: visita técnica gratuita, deslocação, mão de obra, máquinas profissionais Bona/Lägler/Festool com aspiração HEPA, betumagem das juntas e limpeza final. Não inclui: o verniz/acabamento (consulte abaixo), rodapés novos, substituição de tábuas em quantidade significativa.
| Tipo de chão | Preço por m² |
|---|---|
| Soalho de madeira maciça Pinho de Riga, castanho, carvalho — em bom estado |
20 €/m² |
| Soalho português antigo Com pregos, lacunas, peças soltas — exige preparação extra |
20 €/m² |
| Afagar tacos Tacos quadrados ou retangulares em madeira maciça |
20 €/m² |
| Parquet espinha de peixe Herringbone — afagamento em ângulos cruzados |
20 €/m² |
| Parquet chevron Espinha de peixe húngara — corte a 45°/60° |
20 €/m² |
| Parquet multicamada Engenheirado com capa nobre > 2,5 mm |
20 €/m² |
| Escadas em madeira Preço por degrau, trabalho manual e meticuloso |
30 €/degrau |
Para evitar surpresas, eis exactamente o que está incluído no nosso preço de 20€/m² para afagar chão em Lisboa — e o que se factura à parte.
O nosso preço base é 20€/m² para todos os tipos de chão de madeira. No entanto, em algumas situações específicas, podem aplicar-se suplementos ou descontos. Eis os 6 factores que avaliamos durante a visita técnica:
O preço base de 20€/m² inclui o afagamento mas não o verniz. +8€/m² para envernizamento completo com Bona, Pallmann ou Loba (2-3 demãos). +13€/m² para acabamento óleo natural Bona Craft Oil 2K.
Pequenas reparações (pregos a tirar, lacunas pontuais) estão incluídas. Reparações volumosas (10+ peças a substituir, tábuas apodrecidas, tratamento anti-térmitas) facturam-se à parte conforme orçamento detalhado.
Obras <20m²: orçamento à parte (não diluição dos custos fixos). Obras entre 20-200m²: 20€/m² tabela base. Obras >200m²: -10% sobre o total (preço final 18€/m²).
Soalhos com vernizes muito espessos ou com manchas profundas podem exigir uma passagem extra da máquina. Na grande maioria dos casos, o preço base de 20€/m² cobre todas as situações comuns sem suplemento.
Apartamentos com elevador no centro de Lisboa: sem suplemento. Prédios antigos sem elevador (escadas estreitas em Alfama, Bairro Alto) com 4+ andares: pode implicar +2-3€/m² para subida do equipamento pesado.
Obras agendadas com 2+ semanas de antecedência: tabela base. Obras urgentes (em menos de 5 dias úteis): +10-15% conforme disponibilidade da equipa. Obras em fim-de-semana ou feriados: +20%.
Para tornar o nosso preço mais concreto, eis 3 obras representativas que realizámos recentemente em Lisboa. Os valores são reais (preços sem IVA).
Encontrará na internet ofertas para afagar chão a 12, 14 ou 15€/m² — abaixo da nossa tabela de 20€/m². Por transparência, eis o que normalmente está por trás destes preços muito baixos — e que pode acabar por sair-lhe muito mais caro.
Eis 4 conselhos práticos para reduzir legitimamente o seu orçamento de afagamento — sem comprometer a qualidade do trabalho.
Retire mobília, tapetes, quadros e objectos pequenos das divisões a afagar. Se nos pedir para fazer este trabalho, será facturado separadamente (15-25€/divisão). Uma casa pronta poupa tempo e reduz o seu orçamento.
Se conseguir agrupar 2-3 apartamentos do mesmo prédio na mesma semana, podemos aplicar um desconto de 10-15% a todos os intervenientes. Diluímos o tempo de logística.
O nosso preço base de 20€/m² é apenas para afagar. Se tem várias divisões, considere afagar todas (uniformidade) e envernizar (+8€/m²) só nas zonas de muito uso (salas, corredores). Quartos podem ficar com afagamento simples mais um óleo aplicado por si.
Primavera (Abril-Maio) e início do Outono são as épocas com mais procura. Janeiro-Fevereiro e Julho-Agosto são geralmente mais flexíveis em datas e por vezes em preço para grandes obras (consultar).
Envie-nos a área aproximada e o tipo de pavimento por WhatsApp. Respondemos com uma estimativa inicial em menos de 2h e agendamos a visita técnica gratuita no horário que lhe convier.
Além de afagar chão, fornecemos e instalamos pavimentos novos de madeira em Lisboa. Veja a nossa gama completa:
Especialistas em afagar chão de madeira em Lisboa há 15 anos. +500 obras realizadas, 4,9★ em 230+ avaliações Google. Equipamento 100% sem pó. Orçamento gratuito em menos de 2h.
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